Vente hôtel bureau murs et fonds 30 ch au Calvados

EXCLUSIF Vente HOTEL BUREAU 30 N° MURS et FONDS Proximité échangeur autoroute.
Bâtiment solo fonctionnel et de construction récente (2007).
Sans aucune concurrence proche et idéalement situé sur axe pénétrant d'une importante commune touristique du Pays d'Auge, proximité ZAC et 2 kms autoroute A28.
45 minutes de DEAUVILLE - 1h50 de PARIS - Gare SNCF 20 minutes.
Etablissement actuellement non classé, mais structure et agencement répondant à une classification 2** et/ou enseigne nationale économique.
Loyer actuel de 47.000 € HT annuel permettant de faire face à l'acquisition des murs sur 15 ans.
Normes PMR OK - Commission sécurité 2022 - Parking clos privé 30 véhicules Terrain paysager sur environ 4000m2 avec aire jeux enfants.
Logement de fonction rénové de 115 m2 avec 2 chambres, 2 SDB + Salon et cuisine.
Aucun personnel à reprendre, actuellement exploité en couple + 1 CDD saisonnier.
CA 2023 : 260 K€ avec un EBE retraité de 90 K€ - R.B.E.
: 140 k€ Apport personnel nécessaire pour la double acquisition de 300 k€ Vente murs commerciaux 600.000 € Honoraires agence inclus Vente fonds de commerce 380.000 € Honoraires agence inclus