Vente restaurant côte fleurie proche mer Cabourg

Vente RESTAURANT - BRASSERIE - LICENCE IV Situé centre dynamique station balnéaire à proximité de CABOURG.
Etablissement récemment agencé avec une capacité de 50 places intérieures + 20 sur terrasse coté rue.
Vaste cuisine très bien équipée - Normes PMR OK - Cave - Vestiaire personnel - Aucun travaux à prévoir.
Confort de vie en place avec une fermeture 2 jours hebdomadaires toute l'année + 5 semaines.
Actuellement coupure l'après midi, licence IV non exploitée en limonade.
Bail renouvelable en janvier 2024 avec faible loyer de 1.330 € mensuel.
Grand logement de fonction comprenant 3 chambres, bureau, salon, cuisine.
Aucun contrat fournisseur à reprendre.
A reprendre idéalement en couple en conservant 3 salariés de l'équipe en place.
CA 2022 : 460 k€ avec un EBE retraité de 150.000 € Apport personnel nécessaire de 120 k€ Belles perspectives de développement avec activité limonade en saison.
Prix de cession du fonds de commerce 436.000 € Honoraires agence inclus