Vente brasserie licence IV terrasse au Calvados

A VENDRE BAR BRASSERIE - CALVADOS - NORMANDIE - 40 MN de CAEN - ZONE THURY HARCOURT- Cette affaire est située en centre ville, elle est entourée de tous commerces, il y a des stationnements gratuits à proximité.
Cette brasserie a une décoration soignée, aucun travaux à prévoir.
La salle offre 25 places assises et 24 places en terrasse (aux normes ERP).
Horaires avec coupure, activité bar non exploitée.
La terrasse date de 2022, mobilier neuf, pergola avec toit et côtés rétractables.
La cuisine a un équipement complet, hotte avec extraction.
Le logement de fonction comprend 2 chambres, 1 salle -salon, 1 cuisine, 1 SDB et WC.
Possibilité de faire une capitalisation car l'EBE présenté + revenus locatifs permettent l'achat des Murs Commerciaux ( le Fonds de Commerce, le logement de fonction de 45 m2 ainsi que 3 logements locatifs ( 1000 € de loyers mensuels) et possibilité d'aménager un grenier.
Fermé le Dimanche et un jour en semaine, 5 semaines de congés.
Equipe en place avec un cuisinier et une serveuse.
Une licence IV fait partie de la vente, possibilité de développer le chiffre d'affaires.
CA 2023 : 270.967€ toujours à développer EBER : 96 K€ Prix Fonds de Commerce : 209.000 € Honoraires Agence Inclus Possibilité d'achat des Murs Commerciaux : 296.800 € Honoraires Agence Inclus